Wir bauen.
Ihr Projekt.
Ihr Vertrauen.
Faktor3 Baumanagement GmbH ist Ihr kompetenter Bauunternehmer für WDVS, energetische Sanierung, Rohbau und Innenausbau — regional in Erkrath und deutschlandweit.
Was wir für Sie
leisten können
Als Generalunternehmen übernehmen wir die komplette Abwicklung Ihres Bauvorhabens — von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
WDVS & Energetische Sanierung
Professionelle Wärmedämmverbundsysteme und energetische Sanierungsmaßnahmen für dauerhaft reduzierte Heizkosten und moderne Fassadenoptik.
Mehr erfahrenInnenausbau
Hochwertige Innenausbauten für Gewerbe, Büro und Wohnbau. Trockenbau, Estrich, Bodenbeläge, Malerarbeiten — fachgerecht und termingetreu ausgeführt.
Mehr erfahrenRohbau
Solider Rohbau als stabiles Fundament Ihres Projekts. Erdarbeiten, Fundamente, Mauerwerk und Betonarbeiten nach höchsten Qualitätsstandards.
Mehr erfahrenGeneralunternehmen
Wir übernehmen die Gesamtverantwortung für Ihr Bauvorhaben. Von der Koordination aller Gewerke bis zur termingerechten Fertigstellung — alles aus einer Hand.
Mehr erfahrenAktuelle
Förderungen 2026
Energetische Sanierung wird staatlich unterstützt — mit bis zu 20 % direktem Zuschuss oder bis zu 40.000 € Steuerbonus. Wir stimmen die Maßnahmen auf die optimale Förderstrategie ab und liefern alle nötigen Nachweise.
BEG Einzelmaßnahmen
Zuschuss für Dämmung, Fenster und Lüftung an Bestandsgebäuden — direkt vom Bundesamt, ohne Rückzahlung.
- 15 % Grundförderung Gebäudehülle (z. B. WDVS)
- +5 % iSFP-Bonus — auf Kosten über 30.000 €
- 60.000 € Max. förderfähige Kosten je Wohneinheit mit iSFP
Wohngebäude – Kredit Effizienzhaus
Zinsgünstiger Kredit mit Tilgungszuschuss für die Komplettsanierung zum Effizienzhaus.
- 150.000 € Max. Kreditbetrag je Wohneinheit
- bis 10 % Tilgungszuschuss (EH 40 EE) — muss nicht zurückgezahlt werden
- + Boni Nachhaltigkeitsklasse, Worst-Performing-Building, serielle Sanierung
Ergänzungskredit Plus
Zusatzfinanzierung für Einzelmaßnahmen — kombinierbar mit dem BAFA-Zuschuss, unabhängig vom Effizienzhaus-Standard.
- 120.000 € Max. Kredit je Wohneinheit
- ab 0,01 % Effektivzins bei Haushaltseinkommen bis 90.000 €
- 35 Jahre Max. Laufzeit, Sondertilgung jederzeit
Steuerliche Förderung
Alternative zum BAFA-Zuschuss: 20 % der Sanierungskosten direkt von der Einkommensteuer abziehen — ohne Antrag, ohne Energieberater.
- 20 % Der Kosten, verteilt auf 3 Jahre (7 / 7 / 6 %)
- 40.000 € Max. Steuerermäßigung je Wohnobjekt
- Kein Antrag Abrechnung über die Steuererklärung — gilt bis Ende 2029
Baumanagement auf höchstem Niveau
Faktor3 Baumanagement GmbH steht für präzise Planung, zuverlässige Ausführung und transparente Kommunikation. Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
- Zuverlässigkeit & Transparenz
Klare Kostenplanung ohne versteckte Nachträge. Sie wissen immer, wo Ihr Projekt steht. - Gewerkübergreifende Kompetenz
Ein Ansprechpartner für alle Gewerke. Wir koordinieren, Sie entspannen sich. - Regionale Verwurzelung
Unser Standort in Erkrath macht uns zum verlässlichen Partner im gesamten NRW-Raum. - Termingerechte Abwicklung
Wir halten, was wir versprechen — pünktlich und im vereinbarten Budget.
So läuft Ihr Projekt ab
Klare Prozesse, verlässliche Kommunikation — von der ersten Anfrage bis zur Übergabe.
Erstberatung
Kostenloses Erstgespräch vor Ort oder telefonisch. Wir erfassen Ihre Anforderungen und Wünsche.
Angebot & Planung
Transparentes Festpreisangebot und detaillierte Projektplanung mit Terminplan.
Ausführung
Professionelle Bauausführung mit erfahrenen Fachkräften und laufender Qualitätskontrolle.
Übergabe
Sorgfältige Abnahme, Mängelfreiheit und vollständige Dokumentation Ihres Projekts.
Ausgewählte
Projekte
Unsere Arbeit spricht für sich — ein Auszug realisierter Bauvorhaben in der Region NRW.
Offene
Stellen
Wir wachsen und suchen Verstärkung — handwerkliche Qualität und ein faires Miteinander sind bei Faktor3 keine Floskeln. Bewerbung in unter zwei Minuten.
Maler mit Schwerpunkt WDVS
Fassadendämmung, Putz und Anstrich an Wohn- und Gewerbeobjekten. Erfahrung mit WDVS-Systemen von Vorteil.
Meister im GaLaBau
Eigenverantwortliche Leitung unserer Garten- und Landschaftsbau-Projekte — von der Planung bis zur Abnahme.
Maurer und Betonbauer
Rohbau, Mauerwerk und Betonarbeiten für Neubau und Sanierung. Gerne mit Erfahrung im Hochbau.
Helfer und Quereinsteiger
Keine Ausbildung nötig — wir arbeiten Sie ein. Zuverlässigkeit und Lust auf Handwerk zählen mehr als Zeugnisse.
Wir verarbeiten ausschließlich Produkte führender Hersteller — für dauerhafte Qualität und Herstellergarantie.
Ihr Projekt beginnt hier
Schildern Sie uns Ihr Vorhaben — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einem konkreten Angebot.
40699 Erkrath